استثمار جديد لشركة Realty Income في فندق بيلاجيو الشهير في لاس فيغاس

أحد أشهر الكازينوهات في لاس فيغاس ستريب لديه مستثمر جديد.

أعلنت شركة Realty Income Corporation، شركة توزيع الأرباح الشهرية، وشركة Blackstone Real Estate Income Trust بشكل مشترك في 25 أغسطس أن Realty Income قد وقعت اتفاقية نهائية لاستثمار ما يقرب من 950 مليون دولار للاستحواذ على حصص ملكية عادية ومفضلة من BREIT في مشروع مشترك جديد يمتلك حصة 95٪ في الأصول العقارية في فندق بيلاجيو لاس فيغاس.

عند الإغلاق، ستستثمر Realty Income ما يقرب من 300 مليون دولار من الأسهم العادية في المشروع المشترك، مع مراعاة بعض التعديلات، للاستحواذ على حصة غير مباشرة بنسبة 21.9٪ في العقار، وستحتفظ BREIT بحصة غير مباشرة بنسبة 73.1٪، وستحتفظ MGM Resorts International بحصة 5.0٪ في العقار.

ستستثمر Realty Income أيضًا 650 مليون دولار للاستحواذ على حصة ملكية مفضلة مدرة للدخل في المشروع المشترك.

يخضع بيلاجيو لعقد إيجار ثلاثي صافي حالي مع ما يقرب من 26 عامًا من المدة المتبقية ويتم تشغيله وصيانته بواسطة MGM.

يضم المنتجع ما يقرب من 4000 غرفة وجناح للضيوف عبر برجين، و 157000 قدم مربع من مساحة الألعاب و 200000 قدم مربع إجمالي من أحدث مرافق الاجتماعات والفعاليات. يقع المنتجع على موقع مساحته 77 فدانًا، ويشمل أيضًا نوافير بيلاجيو والعديد من مطاعم ميشلان ستار.

قال سوميت روي، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Realty Income: "تسعى Realty Income إلى الاستثمار في عقارات عالية الجودة على نطاق واسع بالشراكة مع المشغلين الذين هم قادة في الصناعات الخاصة بهم. تمثل هذه الصفقة للاستحواذ على حصة في بيلاجيو، وهو عقار شهير، استثمارنا الثاني في صناعة الألعاب وتجسد مزايا حجمنا ونطاقنا ووصولنا إلى رأس المال".

قال نديم ميغي، رئيس Blackstone Real Estate Americas: "أين تستثمر مهم، وتوضح هذه الصفقة طلب المستثمرين القوي على الأصول عالية الجودة التي قمنا بتجميعها داخل BREIT".

"فندق بيلاجيو هو عقار شهير في قلب لاس فيغاس ستريب، ونتطلع إلى استمرار ملكيتنا لهذا الأصل، الآن بالشراكة مع Realty Income. تمثل هذه البيعة الجزئية نتيجة رائعة أخرى لمساهمي BREIT".